以下是一个商铺分租合同的样板范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《商铺分租合同》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有合法使用权的商铺部分出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1. 甲方出租给乙方的商铺位于_______________________（具体地址），商铺总面积为______平方米，甲方将其中______平方米分租给乙方使用。
2. 商铺的用途为_______________________，乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
（1）水费、电费、电话费、有线电视费、物业管理费等因使用商铺而产生的费用。
（2）因经营活动而产生的税费。
2. 商铺的维护：
（1）租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的正常维修，确保商铺的安全和正常使用。
（2）乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
六、商铺的装修及改造
1. 乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方装修或改造形成的不可移动的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定的用途使用商铺，或擅自转租、转借、转让商铺的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
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以上内容仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
