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北京市装饰装修工程施工合同(2021律师整理版)-免费合同模板-一键下载

以下是一份北京市装饰装修工程施工合同(2021 律师整理版)范本,您可以根据实际情况进行修改和调整。




《北京市装饰装修工程施工合同》


发包方(甲方):______________________


身份证号码:______________________


联系地址:______________________


联系电话:______________________


承包方(乙方):______________________


营业执照号:______________________


法定代表人:______________________


联系地址:______________________


联系电话:______________________


依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,结合北京市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:


第一条 工程概况

1. 工程地点:______________________

2. 工程内容及做法(详见附件一:工程报价单和施工图纸)

3. 工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。

– 乙方包工、包料(详见附件二:乙方提供装饰装修材料明细表);

– 乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见附件三:甲方提供装饰装修材料明细表,附件四:乙方提供装饰装修材料明细表);

– 乙方包工、甲方包料(详见附件五:甲方提供装饰装修材料明细表)。

4. 工程期限______天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。

5. 合同价款:本合同工程造价为(大写):______________________元(详见附件一:工程报价单)。


第二条 工程监理

若本工程实行工程监理,甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。


第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:

1. 甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见附件六:装饰装修工程设计图纸);

2. 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见附件六:装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。


第四条 甲方义务

1. 开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

2. 提供施工期间的水源、电源;

3. 负责协调施工队与邻里之间的关系;

4. 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

5. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

6. 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。


第五条 乙方义务

1. 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

2. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

3. 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

4. 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。


第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议(详见附件七:工程变更单),同时调整相关工程费用及工期。


第七条 材料供应

1. 按合同约定由甲方提供的材料、设备(详见附件三:甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

2. 按合同约定由乙方提供的材料、设备(详见附件二、四:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。


第八条 工期延误

1. 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:

– 工程量变化和设计变更;

– 不可抗力;

– 甲方同意工期顺延的其他情况。

2. 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。

3. 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

4. 因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。


第九条 质量标准

1. 工程质量标准:双方约定本工程施工质量按下列第______项标准执行:

– 《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》;

– 其他:______________________ 。

2. 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由______________________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。


第十条 工程验收和保修

1. 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

– ______________________ ;

– ______________________ ;

– ______________________ 。

乙方应提前______天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(详见附件八:工程验收单)。

2. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后______日内组织验收,填写工程验收单(详见附件八:工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续。

3. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______年。验收合格签字后,填写工程保修单(详见附件九:工程保修单)。


第十一条 工程款支付方式

1. 双方约定按以下第______种方式支付工程款:

– 合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:


|支付次数|支付时间|支付金额(元)|

|—|—|—|

|第一次|开工前三日|______%|

|第二次|工程进度过半|______%|

|第三次|竣工验收合格|______%|


– 其他支付方式:______________________ 。

2. 工程进度过半,指______________________ 。

3. 甲方未按合同约定支付工程款的,每逾期一天,按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。


第十二条 违约责任

1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

2. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

3. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4. 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金______元。

5. 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。

6. 由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金______元。


第十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:

1. 提交______________________仲裁委员会仲裁;

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。


第十四条 几项具体规定

1. 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(大写)______元(此费用不在工程价款内)。

2. 施工期间,甲方将外屋门钥匙______把,交给乙方施工队负责人______负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁______把,由乙方当场负责安装交付使用。

3. 施工期间,乙方每天的工作时间为:上午______点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。


第十五条 其他约定事项

______________________


第十六条 附则

1. 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。

2. 本合同签订后工程不得转包。

3. 本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。

4. 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。


甲方(签字/盖章):______________________


签订日期:______年______月______日


乙方(签字/盖章):______________________


签订日期:______年______月______日




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