以下是一份房屋转让协议书的模板，您可以根据具体情况进行修改和补充。
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《房屋转让协议书》
转让方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，就甲方将房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。
二、转让价格及付款方式
1. 该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2. 乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内支付给甲方。
3. 乙方支付款项的方式为：[支付方式，如现金、转账等]。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到乙方定金之日起[具体日期]日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件及相关资料交给乙方。
3. 房屋交付后，乙方应承担房屋的使用、管理和维护责任，相关费用由乙方自行承担。
四、房屋过户手续办理
1. 双方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。
2. 办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任
1. 如乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的定金。
2. 如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[约定比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。
3. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
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希望以上内容对您有所帮助！如果您还有其他问题，例如需要在协议中添加特定条款，或者对协议的内容进行进一步的解释说明，请随时告诉我。
