以下是一份工业土地转让合同协议书范本，供您参考：
—
《工业土地转让合同》
转让方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
电话：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在工业土地转让中的权利和义务，就甲方将其拥有的工业土地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：位于________________（具体位置），四至范围为东至______，西至______，南至______，北至______。
2. 土地面积：土地总面积为______平方米。
3. 土地用途：工业用地。
4. 土地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、转让价格及付款方式
1. 转让价格：经双方协商一致，该工业土地的转让价格为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%作为定金，计人民币______元（大写：______元整）；
（2）乙方应在甲方完成土地交付及相关手续办理后______日内，支付转让价款的______%，计人民币______元（大写：______元整）；
（3）剩余转让价款的______%，计人民币______元（大写：______元整），乙方应在土地使用证变更登记完成之日起______日内支付给甲方。
三、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到定金之日起______日内，将土地按现状交付给乙方。
2. 甲方应在交付土地后______日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由______方承担。
3. 乙方应积极配合甲方办理相关手续，并提供所需的文件和资料。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）有权按照本合同约定收取转让价款。
（2）保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷或他项权利限制。
（3）按照合同约定的时间将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
（4）向乙方提供土地相关的资料和文件。
2. 乙方的权利和义务
（1）有权按照本合同约定取得土地使用权。
（2）按照本合同约定的时间支付转让价款。
（3）在土地使用过程中，遵守国家法律法规和相关政策，合理利用土地。
（4）承担土地使用过程中的相关税费及其他费用。
五、违约责任
1. 如甲方未能按照本合同约定的时间交付土地或办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的转让价款，并按照转让价款的______%支付违约金。
2. 如乙方未能按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照转让价款的______%支付违约金。
3. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
—
请注意，在签订工业土地转让合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。如果您对上述范本还有其他修改意见，比如增加特定条款、调整格式等，可以随时告诉我。
