以下是为您提供的一份简约冷库租赁合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《冷库租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
身份证号码：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
身份证号码：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：
一、租赁冷库的基本情况
1. 冷库位置：甲方将位于___________________________________（具体地址）的冷库出租给乙方使用。
2. 冷库规格：冷库的建筑面积为__________平方米，库容为__________立方米。
3. 冷库设施：冷库内配备有__________（详细列出冷库的设施设备，如制冷机组、货架等）。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：_______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：_______________________元整）。租赁期满，乙方无违约行为且冷库设施设备无损坏的，甲方应在租赁期满后______日内将押金无息退还给乙方。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
– 甲方应保证冷库的设施设备正常运行，如出现故障，应及时维修。
– 甲方应保证冷库的卫生和安全，符合相关法律法规的要求。
– 甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。
2. 乙方的权利和义务
– 乙方有权按照合同约定使用冷库。
– 乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。
– 乙方应合理使用冷库，不得损坏冷库的设施设备，如因乙方使用不当造成冷库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
– 乙方应遵守甲方关于冷库使用的相关规定，不得存放违法、违规物品。
– 乙方应负责冷库内货物的保管和安全，如因乙方保管不善造成货物损失的，乙方应自行承担责任。
五、违约责任
1. 甲方未按照合同约定提供冷库或冷库设施设备出现故障未及时维修，影响乙方使用的，每逾期一日，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定按时支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。
3. 乙方未按照合同约定使用冷库，损坏冷库设施设备或存放违法、违规物品的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。
4. 租赁期满，乙方未按照合同约定将冷库交还给甲方的，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
