以下是为您提供的一份房屋赠与协议范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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房屋赠与协议
甲方（赠与人）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________
电话：_______________________
乙方（受赠人）：_______________________
身份证号码：_______________________
住址：_______________________
电话：_______________________
甲方自愿将其所有的位于_______________________（房屋地址）的房屋赠与乙方，乙方自愿接受该房屋。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议。
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_______________________
2. 房屋建筑面积：_______________________平方米
3. 房屋所有权证号：_______________________
4. 房屋土地使用权证号：_______________________
二、赠与房屋的交付
甲方应于______年______月______日前将赠与房屋交付给乙方，并确保房屋及相关附属设施设备完好。
三、赠与房屋的相关权利义务
1. 甲方保证对赠与房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。
2. 赠与房屋交付后，乙方即成为房屋的所有权人，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
3. 乙方应合理使用和妥善保管赠与房屋，如因乙方故意或重大过失造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。
四、费用承担
1. 因房屋赠与产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由______方承担。
2. 办理房屋产权变更登记手续所需的费用由______方承担。
五、违约责任
1. 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议的变更与撤销
1. 本协议的变更或撤销须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 若因法律法规的变更导致本协议部分条款无效或无法履行的，不影响其他条款的效力。
八、公证
本协议双方同意办理公证，公证费用由______方承担。
九、其他约定事项
十、本协议自双方签字（或捺印）之日起生效。
1. 本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，一份用于办理公证及房屋产权变更登记手续。
甲方（赠与人）签字（或捺印）：_______________________
______年______月______日
乙方（受赠人）签字（或捺印）：_______________________
______年______月______日
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请注意，房屋赠与协议的具体内容和条款可能因地区法律法规和实际情况而有所不同。在签署和执行协议之前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
