以下是为您提供的一份工业厂房土地买卖合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《工业厂房土地买卖合同》
出售方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
购买方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码/营业执照号码：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在工业厂房土地买卖中的权利和义务，就甲方拥有的工业厂房土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、厂房土地基本情况
1. 土地位置：位于______________________（具体位置），土地面积为______平方米，土地用途为工业用地，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
2. 厂房情况：该土地上建有______平方米的工业厂房及相关附属设施（以下简称“厂房”），厂房结构为______，厂房建成时间为______年。
二、买卖标的及价格
1. 买卖标的：甲方将上述工业厂房土地使用权及地上建筑物所有权全部转让给乙方。
2. 转让价格：经双方协商一致，上述工业厂房土地及地上建筑物的转让总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。
三、付款方式及期限
1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______________________元整）；
2. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付转让款人民币______元（大写：______________________元整）；
3. 乙方应在甲方完成厂房土地过户手续之日起______日内，向甲方支付剩余转让款人民币______元（大写：______________________元整）。
四、厂房土地交付及过户
1. 甲方应在收到乙方定金之日起______日内，将厂房土地按现状交付给乙方使用。
2. 双方应在本合同签订之日起______日内，共同向当地土地管理部门和房产管理部门办理厂房土地过户手续，相关税费由______方承担。
五、双方的权利和义务
1. 甲方保证所转让的工业厂房土地使用权及地上建筑物所有权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷和债务纠纷。
2. 甲方应协助乙方办理厂房土地过户手续，提供所需的相关文件和资料。
3. 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让款。
4. 乙方在接收厂房土地后，应依法合理使用，不得擅自改变土地用途和厂房结构，如有违反，应承担相应的法律责任。
六、违约责任
1. 如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
2. 如甲方未按照本合同约定的时间交付厂房土地或办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和您的权益得到充分保障。
