以下是一份较为简单的不动产抵押合同范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
—
不动产抵押合同
抵押人（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
电话：____________________
抵押权人（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
电话：____________________
鉴于甲方为了____________________（借款用途），愿意以其合法拥有的不动产作为抵押物向乙方提供担保，乙方同意接受甲方的不动产抵押。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，订立本合同。
一、抵押物情况
甲方自愿将其名下位于____________________（地址）的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的详细情况如下：
1. 不动产权证号：____________________
2. 房屋建筑面积：____________________平方米
3. 土地面积：____________________平方米
4. 房屋用途：____________________
5. 抵押物评估价值：人民币____________________元
二、担保范围
本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
三、主债权及债务履行期限
1. 主债权金额：人民币____________________元。
2. 债务履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、双方权利与义务
1. 甲方应保证抵押物的真实性、合法性，并对抵押物享有完全的处分权。
2. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设置其他权利负担。
3. 甲方应按照本合同的约定履行还款义务，如逾期还款，应承担违约责任。
4. 乙方有权对抵押物进行监督、检查，甲方应予以配合。
5. 在债务履行期限届满，甲方未能清偿债务时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物或在抵押物上设置其他权利负担，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
2. 若甲方逾期还款，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金，并按约定利率支付逾期利息。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
—
请注意，在签订不动产抵押合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和您的权益得到充分保障。
