以下是一份冷库租赁合同范本，供您参考：
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《冷库租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
法定代表人：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
法定代表人：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：
一、租赁冷库的基本情况
1. 冷库位置：甲方将其位于___________________________________（具体地址）的冷库出租给乙方使用。
2. 冷库面积：冷库建筑面积为__________平方米，库容为__________立方米。
3. 冷库设施：冷库内配备有__________（详细列出冷库的相关设施，如制冷设备、货架等）。
二、租赁用途
乙方租赁该冷库用于_______________________（具体用途，如储存食品、药品等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变冷库用途。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
五、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
六、相关费用及维修保养
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 冷库的水电费、电话费等；
– 因使用冷库而产生的其他费用。
2. 冷库的维修保养由______方负责。如因乙方使用不当或故意造成冷库设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、冷库的使用及管理
1. 乙方应合理使用冷库，不得损坏冷库的主体结构及相关设施。
2. 乙方应遵守甲方的冷库管理制度，服从甲方的管理。
3. 乙方不得在冷库内存放违法、违规或危险物品，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变冷库用途、损坏冷库设施或存放违法、违规、危险物品的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲方未按照约定提供冷库或冷库设施不符合约定的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方擅自解除合同的，应按照押金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日
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以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
