以下是为您提供的一份农村房屋买卖合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《农村房屋买卖合同》
出售方（以下简称甲方）：________________
身份证号：________________
购买方（以下简称乙方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其位于__________村__________组的自有房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。
二、房屋价款及支付方式
1. 该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：________________元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：________________元整）；剩余购房款人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应在甲方交付房屋之日起______日内支付给甲方。
3. 乙方支付购房款的方式为：[具体支付方式，如现金、转账等]
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到全部购房款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好无损，并按照现状交付给乙方。
3. 甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，但相关费用由乙方承担。
四、产权归属及相关约定
1. 该房屋的产权归乙方所有，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 因该房屋及所占土地为农村集体土地，乙方应遵守国家和当地政府关于农村房屋买卖的相关法律法规和政策规定，不得擅自改变房屋用途和土地性质。
3. 如因国家政策或法律法规的变化导致该房屋的产权发生争议或无法办理产权变更登记手续，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的购房款。
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3. 双方应严格履行本合同约定的各项义务，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
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请注意，农村房屋买卖存在一定的法律限制和风险，在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。
