以下是一份卖房公证委托书的 Word 模板范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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委托书
委托人：[委托人姓名]，[性别]，[出生年月日]出生，住址：[具体住址]，公民身份证号码：[委托人身份证号码]
受托人：[受托人姓名]，[性别]，[出生年月日]出生，住址：[具体住址]，公民身份证号码：[受托人身份证号码]
委托人[委托人姓名]欲出售其名下位于[房屋地址]的房屋（房屋所有权证号：[房屋所有权证号码]），因委托人无法亲自办理相关售房手续，特委托[受托人姓名]为委托人的代理人，全权代表委托人办理以下事项：
1. 代为签订房屋买卖合同及相关补充协议；
2. 代为办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权变更登记等；
3. 代为收取售房款，并按照委托人的要求进行资金管理和处置；
4. 代为办理房屋交付手续，包括但不限于清空房屋、交付钥匙等；
5. 代为处理与售房相关的其他事项，如协助买方办理贷款手续（如有）、协调解决交易过程中的纠纷等。
委托期限：本委托书自委托人签署之日起[X]年内有效。
受托人无转委托权。
受托人在办理上述委托事项过程中所签署的一切文件，委托人均予以认可，并承担相应的法律责任。
[委托人姓名]
[委托人签名]
[具体日期]
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在签署委托书前，建议您咨询专业法律意见或相关公证机构，以确保委托书的合法性和有效性。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
