以下是一份农村自建房屋买卖合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整：
—
《农村自建房屋买卖合同》
出售方（以下简称甲方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
购买方（以下简称乙方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方在农村自建的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________（具体地址），房屋占地面积约为______平方米，建筑面积约为______平方米。
2. 该房屋为自建房屋，建筑结构为______（砖混、框架等），房屋用途为______（住宅、商用等）。
二、房屋价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋交付之日起______日内支付给甲方。
3. 乙方支付房款的方式为：[现金、转账、支票等]。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、产权及相关事宜
1. 甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷。因房屋产权问题给乙方造成的损失，由甲方承担全部责任。
2. 该房屋所占土地为农村集体土地，乙方应遵守相关法律法规和农村集体土地使用规定。
3. 本合同签订后，乙方对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但未经有关部门批准，不得擅自对房屋进行改建、扩建等。
五、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
3. 如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
—
请注意，农村房屋买卖有一定的限制和规定，建议在签订合同前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。
