以下是一份北京市装饰装修工程施工合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《北京市装饰装修工程施工合同》
发包方（甲方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
承包方（乙方）：_______________________
法定代表人：_______________________
营业执照号：_______________________
资质证书号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合北京市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1. 工程地点：_______________________
2. 工程装饰装修面积：_______________________
3. 工程户型：_______________________
4. 工程内容及做法（见报价单和图纸）
5. 工程承包方式，双方商定采取下列第______种承包方式：
– 乙方包工、包全部材料（见附表三）。
– 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。
6. 工程期限______日（以实际工作日计算）；
开工日期______年______月______日；
竣工日期______年______月______日。
7. 工程款和报价单
– 工程款：本合同工程造价为（人民币）______元，金额大写：______
– 报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
– 报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
1. 施工图纸采取下列第______种方式提供：
– 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（见附表四）。
– 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（见附表四），设计费（大写）______元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
2. 双方应当对施工图纸予以签收确认。
3. 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
第四条 甲方义务
1. 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
2. 提供施工期间的水源、电源。
3. 负责协调施工队与邻里之间的关系。
4. 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
5. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。
6. 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 乙方义务
1. 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
2. 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：
– 无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
– 不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
– 因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
– 负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
3. 保证施工现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第六条 工程变更
1. 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表五）。
2. 工程施工过程中，甲方提出变更设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件六）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
第七条 材料供应
1. 按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表二），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。
2. 按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表三），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条 工期延误
1. 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
– 工程量变化或设计变更。
– 不可抗力。
– 甲方同意工期顺延的其他情况。
2. 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3. 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4. 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
1. 双方约定本工程施工质量按下列第______项标准执行：
– 《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003 ）。
– 其它规定：_______________________
2. 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由______部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条 工程验收和保修
1. 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
– _______________________
– _______________________
– _______________________
乙方应提前______天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八）。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后______日内组织验收，填写工程验收单（见附表八）。在工程款结清后，办理移交手续（见附表九）。
3. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十）。
第十一条 工程款支付方式
1. 双方约定按下列第______种方式支付工程款：
– 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
|支付次数|支付时间|支付金额（元）|占总价款（%）|
|—|—|—|—|
|第一次|开工前三日|______|______|
|第二次|工程进度过半|______|______|
|第三次|竣工验收合格|______|______|
– 其他支付方式：_______________________
2. 工程进度过半，指_______________________。
3. 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
1. 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
2. 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
3. 甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。
4. 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延，并承担修理费用；修理后仍达不到约定标准的，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担相应的赔偿责任。
5. 乙方未按合同约定时间竣工的，每逾期一天，按工程总价款的______%向甲方支付违约金。
6. 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
第十三条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商解决或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决；协商或调解不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条 附则
1. 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
2. 本合同签订后工程不得转包。
3. 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
4. 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
5. 本合同履行完毕后自动终止。
第十五条 其他约定事项
甲方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
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