以下是为您提供的一份简洁的农村房屋买卖合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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农村房屋买卖合同
出售方（以下简称甲方）：____________________
身份证号：____________________
购买方（以下简称乙方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的农村房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其位于__________村______组的自有房屋（建筑面积______平方米，宅基地面积______平方米）出售给乙方。该房屋四至为：东至______，西至______，南至______，北至______。
二、房屋价格及付款方式
1. 房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款全额支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
3. 房屋交付后，乙方即拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
四、产权过户及相关费用
1. 双方应共同配合办理房屋产权过户手续，所需费用由______方承担。
2. 因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。
五、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，拒绝将房屋出售给乙方或擅自将房屋出售给他人，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方违反本合同约定，拒绝购买房屋或未按时支付房款，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，农村房屋买卖存在一定的法律限制和风险，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保交易的合法性和有效性。
