以下是为您提供的一份房屋渗水维修工程施工合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋渗水维修工程施工合同》
甲方（发包方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（承包方）：____________________
法定代表人：____________________
营业执照号码：____________________
资质证书号码：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
鉴于甲方拥有的房屋出现渗水问题，需要进行维修工程，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：房屋渗水维修工程
2. 工程地点：____________________
3. 工程内容：对甲方指定房屋的渗水部位进行维修，包括但不限于屋顶、外墙、阳台、卫生间等，具体维修内容以双方确认的维修方案为准。
二、工期
1. 开工日期：______年____月____日
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 工期总日历天数：______天
三、工程质量和验收
1. 工程质量标准：按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，确保维修工程质量合格，解决房屋渗水问题。
2. 工程验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收，如甲方逾期未验收，则视为工程验收合格。
3. 验收不合格的，乙方应在规定的时间内返工整改，直至验收合格，返工费用由乙方承担。
四、工程价款及支付方式
1. 工程总价款：人民币（大写）______元整（￥______元），此价款为固定总价，包含材料、人工、运输、税费等一切费用。
2. 支付方式：
– 合同签订后，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）______元整（￥______元）；
– 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）______元整（￥______元）；
– 工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）______元整（￥______元）；
– 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的，甲方一次性无息支付给乙方。
五、双方责任
1. 甲方责任：
– 提供施工所需的水源、电源，并协调好施工现场的周边关系；
– 按照合同约定及时支付工程价款；
– 协助乙方对施工过程进行监督和管理。
2. 乙方责任：
– 严格按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量；
– 遵守安全生产、文明施工的有关规定，施工过程中发生的安全事故由乙方承担全部责任；
– 按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任；
– 负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因造成成品损坏，应负责修复或赔偿。
六、工程质保
1. 质保期：自工程竣工验收合格之日起，质保期为______年。
2. 在质保期内，如发生因施工质量问题导致的房屋渗水，乙方应负责免费维修。
七、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方施工质量未达到合同约定标准的，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定标准，并承担由此给甲方造成的损失；如乙方拒绝返工或修复，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（发包方）签字（盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（承包方）签字（盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
