以下是为您生成的一份约 100 字的婚前购房协议模板范本，您可以根据具体情况修改和完善：
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《婚前购房协议》
甲方（男方）：______ 身份证号：______
乙方（女方）：______ 身份证号：______
鉴于甲方婚前购置房产[房屋地址]，双方经协商达成以下协议：
1. 房产归属：该房产为甲方婚前个人财产。
2. 婚后权益：若婚后共同还贷，按比例分配增值部分。
本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______
日期：______
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以上内容仅供参考，如需更详细准确的协议，建议咨询专业律师。
