以下是为您提供的一份厂房租赁合同书 Word 模板范本，您可以根据具体的情况和需求进行修改和完善。
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《厂房租赁合同书》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 厂房坐落于___________________________________，建筑面积为__________平方米，厂房类型为____________，结构为____________。
2. 厂房内附属设施及设备清单：________________________________________
二、租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于__________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2. 如乙方需改变租赁用途，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。
三、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：______________________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
五、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
六、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
（1）水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费等；
（2）因使用厂房而产生的物业管理费、垃圾清运费等。
2. 乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，发现厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
七、厂房的交付及返还
1. 甲方应于______年______月______日前将厂房交付给乙方，并确保厂房及附属设施设备完好。
2. 租赁期满或合同终止后，乙方应在______日内将厂房及附属设施设备完好地返还给甲方。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付占用费。
3. 乙方返还厂房时，应按照原状返还，不得擅自拆除、损坏厂房内的固定装修、设施设备。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变租赁用途、损坏厂房或附属设施设备、利用厂房从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：______________________）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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