以下是一份冷库租赁合同的范本，您可以根据具体情况进行修改和调整：
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《冷库租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：
一、租赁冷库的基本情况
1. 冷库位置：位于___________________________________（具体地址）。
2. 冷库规格：长______米，宽______米，高______米，容积为______立方米。
3. 冷库设施：冷库配有制冷设备、温度控制系统、照明设备等（具体设施清单双方可另行约定）。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金。支付方式为[现金/转账/支票等]。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2. 租赁期满，乙方无违约行为且冷库设施无损坏的，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
2. 甲方应保证冷库及附属设施的正常运行，如出现故障应及时维修。
3. 甲方应保证冷库的温度符合乙方的储存要求，并按照乙方的要求进行温度调节。
4. 甲方有权对乙方在冷库内的储存物品进行检查，但应提前通知乙方。
（二）乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用冷库。
2. 乙方应按照合同约定支付租金和押金。
3. 乙方应遵守甲方的冷库管理制度，不得存放违法、违规、易燃、易爆等危险物品。
4. 乙方应合理使用冷库及附属设施，如因乙方使用不当造成冷库设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
5. 乙方应在租赁期满后将冷库清理干净并交还甲方。
六、违约责任
1. 甲方未按照合同约定提供冷库或冷库设施出现故障未及时维修，影响乙方使用的，每逾期一天，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方违反合同约定存放违法、违规、易燃、易爆等危险物品的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
4. 租赁期满，乙方未按照合同约定将冷库清理干净并交还甲方的，每逾期一天，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权自行清理冷库，费用由乙方承担。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
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