以下是一份租赁合作意向书的范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《租赁合作意向书》
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于乙方对甲方所拥有的[租赁物业具体地址及名称]有租赁意向，为进一步明确双方的合作意愿，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经甲乙双方友好协商，达成以下租赁合作意向：
一、租赁物业概述
1. 甲方拟出租的物业位于[详细地址]，建筑面积约为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]。
2. 物业内的设施设备包括但不限于[列出主要设施设备]。
二、租赁期限
1. 双方初步意向租赁期限为[X]年，自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。
2. 具体租赁期限将在正式租赁合同中明确。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：双方初步商定每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 租金支付方式：乙方同意按[支付周期（如每月/季度/半年/年）]支付租金，首次支付租金的时间为[具体日期]。
3. 租金递增方式：在租赁期限内，租金每[X]年递增[X]%（具体递增幅度和时间在正式租赁合同中明确）。
四、押金
1. 乙方应在签订正式租赁合同的同时，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还给乙方。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本意向书的约定收取租金和押金。
– 应保证所出租的物业产权清晰，无任何纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。
– 应按照约定的时间将物业交付给乙方使用，并保证物业及附属设施设备处于正常可使用状态。
– 协助乙方办理与租赁物业相关的各类手续（如工商登记、税务登记等），但相关费用由乙方承担。
– 在租赁期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本意向书的约定使用租赁物业。
– 应按照约定的时间和方式支付租金和押金。
– 应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途和结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。
– 在租赁期限内，应遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，按时缴纳各类费用（如水、电、气、物业服务费等）。
– 租赁期满或合同终止后，应将租赁物业按照原状归还甲方，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。
六、意向书的生效与终止
1. 本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]天。
2. 在有效期内，双方应积极推进正式租赁合同的签订工作。如因一方原因导致正式租赁合同未能在有效期内签订，另一方有权终止本意向书，并追究违约方的责任。
3. 如双方在有效期内签订了正式租赁合同，则本意向书自动失效，双方的权利和义务以正式租赁合同为准。
七、保密条款
1. 双方应对本意向书的内容及在协商过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 本条款的保密期限为自本意向书生效之日起[X]年。
八、违约责任
1. 若一方违反本意向书的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本意向书的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。
九、争议解决
1. 本意向书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本意向书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本意向书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。
2. 本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）签字（或盖章）：______________________
日期：______年______月______日
乙方（承租方）签字（或盖章）：______________________
日期：______年______月______日
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