以下是一份房屋维修改造合同的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《房屋维修改造合同》
甲方（发包方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承包方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方对其房屋进行维修改造事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：____________________
2. 工程内容：对甲方位于上述地点的房屋进行维修改造，包括但不限于[具体维修改造项目，如屋顶防水处理、墙面翻新、水电改造等]。
二、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 总工期：______天
三、工程价款及支付方式
1. 工程总价为人民币：______元（大写：____________________元整）。此价格为固定总价，包含人工、材料、设备、运输、税费等所有费用。
2. 甲方分______次支付工程款给乙方：
– 合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币：______元（大写：____________________元整）；
– 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币：______元（大写：____________________元整）；
– 工程竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币：______元（大写：____________________元整）。
四、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。
3. 验收合格后，双方应签署工程验收单。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格，整改费用由乙方承担。
五、双方责任
1. 甲方责任
– 提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用；
– 协助乙方协调与周边邻居的关系，保证施工顺利进行；
– 按照合同约定及时支付工程款。
2. 乙方责任
– 按照合同约定的时间、内容和质量要求完成施工任务；
– 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如因施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任；
– 施工过程中保护好甲方的原有设施和物品，如有损坏，应负责修复或赔偿。
六、工程保修
1. 本工程的保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应免费负责维修。
七、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按合同约定的工期完成施工的，每逾期一天，应按工程总价的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按工程总价的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方未按合同约定的质量标准施工，经整改仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按工程总价的______%向甲方支付违约金。
八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（发包方）签字（或盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（承包方）签字（或盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
