以下是一份简约版的写字楼租赁合同模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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写字楼租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：
一、租赁写字楼
甲方将位于___________________________________（具体地址），建筑面积为__________平方米的写字楼出租给乙方使用。
二、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：______________________）。
2. 支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后____日内将押金无息退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该写字楼及其附属设施，发现该写字楼及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该写字楼及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付写字楼，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按当月租金的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付所欠租金及违约金。
3. 租赁期间，双方任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付当月租金的______%作为违约金；给对方造成损失的，还应赔偿对方的损失。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将写字楼转租给他人。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：________________ 乙方（盖章）：________________
签订日期：______年____月____日 签订日期：______年____月____日
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