以下是为您提供的一份提前终止房屋租赁合同协议书范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《提前终止房屋租赁合同协议书》
出租方（以下简称甲方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
承租方（以下简称乙方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
鉴于乙方于______年____月____日与甲方签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁甲方位于_____________________的房屋，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现经甲乙双方协商一致，就提前终止原合同事宜达成如下协议：
一、提前终止原合同的原因
因_____________________（具体原因），双方同意提前终止原合同。
二、终止日期
原合同于______年____月____日提前终止。
三、费用结算
1. 乙方应在本协议签订之日起______日内，将房屋腾空并交还给甲方。
2. 乙方已支付的租金，甲方按照以下方式结算：
– 截至提前终止日，乙方多支付的租金，甲方应在______日内无息退还。
– 若乙方存在欠缴租金的情况，应在本协议签订之日起______日内补足。
3. 乙方所缴纳的押金，甲方应在房屋交接完毕且确认房屋无损坏后______日内无息退还。
四、房屋交接
1. 乙方应保证房屋及附属设施设备的完好，如有损坏或丢失，应按照原合同约定的价格进行赔偿。
2. 双方应在乙方腾空房屋并交还甲方时，共同对房屋进行验收，签署房屋交接确认书。
五、违约责任
1. 本协议签订后，双方应严格履行各自的义务。如一方违约，应向守约方支付违约金______元。
2. 因提前终止合同给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 原合同自本协议生效之日起终止，双方不再依据原合同主张权利和履行义务。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日
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