以下是为您提供的一份房屋维修合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋维修合同》
甲方（业主）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（维修方）：______________________
法定代表人：______________________
营业执照注册号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方的房屋需要进行维修，乙方具备相应的维修能力和资质，双方经友好协商，达成以下协议：
一、维修房屋基本情况
1. 房屋地址：______________________
2. 房屋面积：______________________
3. 房屋结构：______________________
4. 维修范围：详细说明需要维修的部位和项目，如屋顶防水、墙面翻新、管道疏通等
二、维修期限
1. 开工日期：______年______月______日
2. 竣工日期：______年______月______日
3. 总工期：______天
三、维修费用及支付方式
1. 维修总费用为人民币：______元（大写：______________________元整）。此费用包含材料、人工、运输等所有相关费用。
2. 支付方式：
（1）合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币：______元（大写：______________________元整）；
（2）维修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币：______元（大写：______________________元整）；
（3）维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币：______元（大写：______________________元整）；
（4）剩余维修费用的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时，甲方一次性无息支付给乙方。
四、质量标准及质保期
1. 乙方应按照国家和地方相关标准以及双方约定的质量标准进行维修，确保维修工程质量合格。
2. 质保期为自维修工程竣工并经甲方验收合格之日起______个月。在质保期内，如出现维修质量问题，乙方应负责免费维修。
五、双方责任
1. 甲方责任
（1）为乙方提供必要的施工条件，如通水、通电、通路等；
（2）按照合同约定及时支付维修费用；
（3）协助乙方协调与周边邻居的关系。
2. 乙方责任
（1）严格按照合同约定的维修范围、质量标准和工期进行施工；
（2）遵守施工现场的管理规定，文明施工，确保施工安全；
（3）施工过程中如发现新的问题或需要变更维修方案，应及时与甲方沟通协商，并取得甲方的书面同意；
（4）维修工程竣工后，及时通知甲方进行验收。
六、工程验收
1. 维修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。
2. 验收合格的，甲方应在验收单上签字确认；验收不合格的，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。
七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。
3. 若乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的标准，并承担由此给甲方造成的损失。
4. 双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
