以下是一份通用版的工业厂房租赁合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《工业厂房租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
名称：____________________
法定代表人：________________
营业执照号码：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜达成如下协议：
一、租赁厂房的基本情况
1. 厂房坐落位置：___________________________________
2. 厂房建筑面积：__________平方米
3. 厂房用途：__________ （仅限工业生产、仓储等合法用途）
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元/平方米，每月租金总额为人民币__________元（大写：______________________ ）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付当月租金。
3. 甲方应向乙方提供收款凭证。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元（大写：______________________ ）。
2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
五、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费等；
– 因使用厂房而产生的物业管理费；
– 国家规定的其他相关费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
3. 租赁期间，厂房及附属设施的维修由______方负责，费用由______方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，由乙方负责维修并承担费用。
六、厂房的使用及管理
1. 乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房主体结构。
2. 乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规，遵守当地政府的相关规定，做好消防、安全、环保等工作。如因乙方原因导致的相关责任，由乙方自行承担。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。
七、合同的解除及终止
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
3. 乙方未按照约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房主体结构或者擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
5. 租赁期满，本合同自行终止。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如有其他特殊要求或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。
