以下是为您提供的一份居住权设立合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
—
居住权设立合同
甲方（房屋所有权人）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（居住权人）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为满足乙方生活居住的需要，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋的居住权让与乙方事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况
甲方所有的房屋坐落于___________________________________（具体地址），建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。
二、居住权的设立
1. 甲方同意将上述房屋中的部分或全部房屋设立居住权给乙方，居住权的具体范围为______________________（详细说明居住的房间、区域等）。
2. 居住权的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 居住权的设立以登记为准，双方应在本合同签订后______日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记手续。
三、居住权的权利和义务
1. 乙方享有以下权利：
– 在居住权期限内，有权按照约定的居住范围和方式居住使用该房屋，甲方不得干涉。
– 有权对居住的房屋进行合理的装修和维护，但不得改变房屋的主体结构和用途。
– 有权要求甲方保障居住房屋的正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供暖等。
2. 乙方应承担以下义务：
– 按照合同约定的居住范围和方式使用房屋，不得擅自扩大居住范围或改变居住方式。
– 合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。
– 承担因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。
– 在居住权期限届满或居住权消灭时，应及时返还房屋，并保证房屋的完好。
四、居住权的限制和排除
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将居住权转让、出租或设定抵押。
2. 如因房屋征收、拆迁等原因导致居住权无法继续行使的，乙方应无条件配合甲方办理相关手续。
五、居住权的变更和消灭
1. 居住权期间，双方协商一致，可以变更居住权的相关内容，如居住范围、期限等，并应及时办理变更登记手续。
2. 有下列情形之一的，居住权消灭：
– 居住权期限届满。
– 乙方死亡。
– 乙方放弃居住权。
– 房屋被依法征收、拆迁。
– 双方协商一致解除本合同。
– 法律法规规定的其他情形。
3. 居住权消灭的，乙方应当及时办理注销登记手续。
六、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方居住使用房屋或拒绝保障房屋的正常使用条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违反本合同约定，擅自转让、出租居住权或故意损坏房屋及附属设施，应承担违约责任，向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 如因一方违约导致对方通过诉讼等方式维护权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。
七、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
—
希望以上内容对您有所帮助！如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。
