以下是为您提供的一份通用房屋买卖定金合同模板，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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房屋买卖定金合同
出售方（以下简称甲方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
购买方（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为保障甲乙双方的合法权益，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经甲乙双方协商一致，就乙方预定甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
二、成交价格
该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋内的固定装修及附属设施。
三、定金支付
乙方应在签署本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收取定金后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任与义务
1. 甲方责任与义务
– 甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷及债务。
– 甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。
– 甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供相关资料。
2. 乙方责任与义务
– 乙方应按照合同约定的时间支付房款。
– 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关资料。
– 如乙方原因导致无法完成房屋交易，定金不予退还。
五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，拒绝将房屋出售给乙方，应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方违反本合同约定，拒绝购买房屋，定金不予退还。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定事项
八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同模板对您有所帮助！如果您还有其他问题，比如对合同中的某些条款需要更详细的解释，或者需要根据特定情况进行修改，都可以随时向我提问。
