以下是为您提供的一份较为优秀的中介二手房买卖合同范本模板，您可以根据实际情况和具体需求进行修改和完善。
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《二手房买卖合同》
甲方（出售方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
乙方（购买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
中介方：_______________________
营业执照注册号：_______________________
法定代表人：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经中介方提供居间服务，三方达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____，土地使用权证号为_____。
二、成交价格
经甲、乙双方协商一致，上述房屋成交价格为人民币_____元整（小写：￥_____元）。
三、付款方式及交易流程
（一）定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____元整（小写：￥_____元），定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。
（二）房款支付
1. 乙方应在_____年_____月_____日前将首付款人民币_____元整（小写：￥_____元）支付给甲方。
2. 剩余房款人民币_____元整（小写：￥_____元），由乙方通过_____（贷款方式）支付给甲方，贷款审批及放款时间以银行实际为准。
（三）交易流程
1. 本合同签订后_____日内，甲、乙双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 在办理房屋产权过户手续过程中，所产生的税费由_____（甲、乙双方按照国家规定各自承担）承担。
3. 房屋产权过户手续办理完毕后_____日内，甲方应将房屋交付给乙方。
四、中介服务费用及支付方式
1. 乙方应向中介方支付中介服务费用人民币_____元整（小写：￥_____元）。
2. 中介服务费用应在本合同签订之日支付_____%，在房屋产权过户手续办理完毕之日支付_____%。
五、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
六、产权过户及税费承担
1. 双方应在本合同签订后_____个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的_____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款或拒绝购买房屋，乙方所支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的_____%向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，三方互不承担违约责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式三份，甲、乙、中介方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由三方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（出售方）签字：_______________________
乙方（购买方）签字：_______________________
中介方（盖章）：_______________________
签订日期：_____年_____月_____日
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希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
