以下是一份按揭贷款房屋转让协议的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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《按揭贷款房屋转让协议》
转让方（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
受让方（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将按揭贷款房屋转让给乙方事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：____________________（地址）
2. 房屋建筑面积：______平方米
3. 房屋用途：______
4. 房屋所有权证号：______
5. 土地使用权证号：______
二、房屋转让价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；
（2）乙方应在______年______月______日前向甲方支付房屋首付款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；
（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）由乙方以甲方名义继续向银行偿还按揭贷款，直至贷款还清。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应将房屋相关的权证原件、购房合同、贷款合同、还款凭证等资料交付给乙方。
四、房屋产权变更登记
1. 鉴于该房屋尚有按揭贷款未还清，双方同意在乙方按照本协议约定支付完房屋首付款后，共同前往贷款银行办理按揭贷款变更手续，将贷款人变更为乙方。
2. 在贷款银行同意变更贷款人且乙方按约偿还按揭贷款后，待房屋具备办理产权变更登记条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下，相关费用由______方承担。
五、权利与义务
1. 甲方保证所转让的房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷，并有权进行转让。
2. 甲方应按照本协议的约定按时交付房屋，并协助乙方办理相关手续。
3. 乙方应按照本协议的约定按时支付款项。
4. 乙方应承担自本协议签订之日起房屋的相关费用，如物业费、水电费等。
5. 乙方应按照贷款银行的要求按时偿还按揭贷款，如因乙方原因导致贷款逾期或违约，乙方应承担相应的责任。
六、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的款项，并按照房屋转让价格的______%支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，已支付的款项不予退还。
3. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，在签订房屋转让协议前，建议您咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
