以下是一份土地使用权转让合同协议书的范本，供您参考：
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《土地使用权转让合同》
转让方（以下简称甲方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
电话：________________
受让方（以下简称乙方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，就甲方拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：该土地位于________________（具体位置），四至为东至______，西至______，南至______，北至______。
2. 土地面积：土地总面积为______平方米。
3. 土地用途：该土地用途为______（如：工业用地、商业用地、住宅用地等）。
4. 土地使用权类型：该土地使用权类型为______（如：出让、划拨等）。
5. 土地使用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、转让价格及付款方式
1. 转让价格：经双方协商一致，该土地使用权的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金；余额在甲方完成土地使用权变更登记手续后______日内一次性付清。
三、土地交付及相关手续办理
1. 甲方应在收到定金之日起______日内，将土地交付给乙方使用。
2. 双方应相互配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理土地使用权变更登记手续。办理变更登记手续所需的税费，由______方承担。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照本合同约定收取转让款。
– 保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷或争议。
– 协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供所需的相关文件和资料。
– 按照本合同约定的时间将土地交付给乙方使用。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照本合同约定取得土地使用权。
– 按照本合同约定的时间支付转让款。
– 承担办理土地使用权变更登记手续所需的税费。
– 在使用土地过程中，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。
五、违约责任
1. 如甲方未能按照本合同约定的时间交付土地或办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。
3. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年______月______日
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请注意，以上范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行修改和调整。在签订土地使用权转让合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
