以下是一份厂房抵押借款合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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厂房抵押借款合同
借款人（抵押人）：_______________________（以下简称甲方）
身份证号码：_______________________
住址：_______________________
联系电话：_______________________
出借人（抵押权人）：_______________________（以下简称乙方）
身份证号码：_______________________
住址：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方有资金需求，愿意将其拥有的厂房作为抵押物向乙方借款，乙方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
2. 借款用途为：_______________________。
二、借款期限
借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、借款利率及还款方式
1. 借款利率为每月______%。
2. 还款方式为：_______________________。
四、抵押物
甲方以其拥有的位于_______________________（地址）的厂房（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押。抵押物的详细情况如下：
1. 厂房建筑面积：_______________________平方米。
2. 厂房所有权证号：_______________________。
3. 土地使用权证号：_______________________。
4. 厂房及土地的评估价值：人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
五、抵押登记
1. 本合同签订后______日内，甲乙双方应共同到相关部门办理抵押登记手续，所需费用由甲方承担。
2. 抵押登记事项发生变更的，甲乙双方应在变更之日起______日内共同办理变更登记手续。
六、抵押物的保管及使用
1. 抵押物由甲方保管和使用，但甲方应妥善保管抵押物，不得损坏、遗失或擅自处分抵押物。
2. 甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规及规章制度，不得从事违法经营活动。
七、抵押物的处分
1. 借款期限届满，甲方未能按时足额偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，以实现债权。
2. 处分抵押物所得价款，在扣除实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）后，优先用于偿还借款本息。如有剩余，归甲方所有；如有不足，乙方有权继续向甲方追偿。
八、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定的期限偿还借款本息，每逾期一日，应按未还款金额的______%向乙方支付违约金。
2. 甲方如擅自处分抵押物或违反本合同其他约定，应向乙方支付借款金额______%的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
3. 乙方如未按本合同约定的时间提供借款，每逾期一日，应按借款金额的______%向甲方支付违约金。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：_______________________
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。
