以下是一份优秀的房地产销售代理合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房地产销售代理合同》
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有[项目名称]房地产项目（以下简称“本项目”）的开发权，乙方具备丰富的房地产销售代理经验和专业能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方为本项目提供销售代理服务事宜达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方为本项目的独家销售代理，负责本项目的销售策划、市场推广及销售工作。
二、项目概况
1. 项目名称：[项目名称]
2. 项目位置：[项目地址]
3. 项目类型：[住宅/商业/综合等]
4. 可售面积：[具体面积]
三、委托期限
委托期限自[起始日期]起至[截止日期]止。委托期限届满，双方如无异议，则自动延续。
四、销售价格及销售政策
1. 甲方制定本项目的销售底价，并向乙方提供一房一价表。乙方应按照甲方确定的销售底价进行销售，不得低于底价销售。
2. 甲方有权根据市场情况调整销售价格和销售政策，但应提前[X]天书面通知乙方。
五、销售代理佣金及支付方式
1. 乙方的销售代理佣金为实际销售额的[X]%。
2. 佣金结算方式：乙方完成销售合同签订，并收到购房款达到约定比例后，甲方按照相应销售额计算并支付乙方佣金。
3. 支付时间：甲方应在收到购房款并确认达到结算条件后的[X]个工作日内支付乙方相应的佣金。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权对乙方的销售工作进行监督和指导。
2. 有权要求乙方定期提交销售报告和市场分析报告。
3. 按照本合同约定向乙方支付销售代理佣金。
4. 提供本项目的相关合法文件和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。
5. 负责本项目的工程建设、质量保障及相关配套设施的完善。
6. 承担因甲方原因导致的销售合同纠纷和法律责任。
（二）乙方权利与义务
1. 有权按照本合同约定获得销售代理佣金。
2. 负责制定本项目的销售策划方案和市场推广计划，并经甲方书面确认后实施。
3. 组建专业的销售团队，负责本项目的销售工作，确保销售工作的顺利进行。
4. 严格按照甲方确定的销售价格和销售政策进行销售，不得擅自更改。
5. 及时向甲方反馈市场信息和客户意见，协助甲方调整销售策略。
6. 负责与客户签订销售合同，并协助甲方办理相关的购房手续。
7. 承担因乙方原因导致的销售合同纠纷和法律责任。
七、宣传推广费用
1. 本项目的宣传推广费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。
2. 宣传推广方案和费用预算应经甲方书面确认后实施。
八、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定支付销售代理佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定履行销售代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
九、合同的解除与终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。
2. 若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。
3. 委托期限届满，本合同自动终止。
十、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本能够满足您的需求。如果您对合同中的条款内容、违约责任等方面有进一步的要求或修改意见，请随时告诉我。
