以下是为您提供的一份物业公司投标书范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《[物业公司名称]物业投标书》
一、投标函
致：[招标单位名称]
1. 根据贵方为[项目名称]项目招标采购服务的投标邀请[招标编号]，签字代表[法定代表人姓名]经正式授权并代表投标人[投标人名称]提交下述文件正本一份及副本[副本份数]份。
2. 我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：
– 我方愿意按照招标文件中的各项规定和要求，提供优质的物业管理服务。
– 我方同意本投标自投标截止日起[投标有效期]天内有效。如果在投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金将被贵方没收。
– 我方愿意提供贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料，并保证其真实性和准确性。
3. 我方理解，贵方不一定接受最低报价的投标或任何投标。同时也理解，贵方不承担我方的任何投标费用。
4. 与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地址：[投标人地址]
邮编：[邮政编码]
电话：[联系电话]
传真：[传真号码]
电子邮件：[电子邮箱]
投标人代表姓名：[投标人代表姓名]
投标人名称（公章）：[投标人名称]
日期：[投标日期]
二、法定代表人身份证明书
单位名称：[投标人名称]
单位性质：[单位性质]
地址：[单位地址]
成立时间：[成立日期]
经营期限：[经营期限]
姓名：[法定代表人姓名] 性别：[性别] 年龄：[年龄] 职务：[职务]
系[投标人名称]的法定代表人。
特此证明。
投标人（盖章）：[投标人名称]
日期：[证明日期]
三、法定代表人授权委托书
本授权委托书声明：我[法定代表人姓名]系[投标人名称]的法定代表人，现授权委托[委托代理人姓名]为我公司代理人，以本公司的名义参加[招标单位名称]组织的[项目名称]的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权。特此委托。
代理人：[委托代理人姓名] 性别：[性别] 年龄：[年龄]
单位：[委托代理人单位名称] 部门：[委托代理人部门名称] 职务：[委托代理人职务]
投标人（盖章）：[投标人名称]
法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]
日期：[委托日期]
四、投标报价表
|项目|报价（元/月/平方米）|备注|
|—|—|—|
|物业管理费|[具体金额]|[说明报价包含的服务内容和费用构成]|
|其他费用（如有）|[具体金额]|[说明其他费用的项目和金额]|
总计：[总金额]
投标人（盖章）：[投标人名称]
法定代表人或其授权代表（签字）：[签字姓名]
日期：[报价日期]
五、商务条款偏离表
|序号|招标文件条款号|招标文件的商务条款|投标文件的商务条款|偏离说明|
|—|—|—|—|—|
|1| | | | |
|2| | | | |
|…| | | | |
投标人（盖章）：[投标人名称]
法定代表人或其授权代表（签字）：[签字姓名]
日期：[偏离日期]
六、技术条款偏离表
|序号|招标文件条款号|招标文件的技术条款|投标文件的技术条款|偏离说明|
|—|—|—|—|—|
|1| | | | |
|2| | | | |
|…| | | | |
投标人（盖章）：[投标人名称]
法定代表人或其授权代表（签字）：[签字姓名]
日期：[偏离日期]
七、物业管理服务方案
1. 项目概况
– 对招标项目的地理位置、建筑面积、物业类型、配套设施等进行详细描述。
2. 物业管理服务理念和目标
– 阐述公司的物业管理服务理念，明确服务目标和质量标准。
3. 物业管理服务内容
– 包括但不限于秩序维护、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、客户服务等方面的具体服务内容和标准。
4. 人员配备和培训计划
– 介绍物业管理服务团队的人员配备情况，包括各岗位的人员数量、资质要求等，并制定人员培训计划。
5. 物业管理服务流程和管理制度
– 制定物业管理服务的各项流程和管理制度，如投诉处理流程、维修服务流程、安全管理制度等。
6. 应急处理预案
– 针对可能出现的突发事件，如火灾、地震、停水停电等，制定相应的应急处理预案。
7. 社区文化建设方案
– 提出社区文化建设的思路和计划，促进业主之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
8. 服务质量保障措施
– 说明如何保证物业管理服务质量，如监督检查机制、考核评价体系等。
八、公司简介
1. 公司基本情况
– 包括公司名称、成立时间、注册资本、经营范围、资质等级等。
2. 公司业绩
– 列举公司过往承接的类似物业管理项目，介绍项目的基本情况和服务成果。
3. 公司荣誉
– 展示公司获得的相关荣誉和奖项，如质量管理体系认证、行业协会表彰等。
4. 公司优势
– 分析公司在物业管理方面的优势，如专业团队、先进技术、丰富经验等。
九、资格证明文件
1. 营业执照副本（复印件）
2. 物业管理资质证书副本（复印件）
3. 税务登记证副本（复印件）
4. 组织机构代码证副本（复印件）
5. 法定代表人身份证明书（原件）
6. 法定代表人授权委托书（原件）
7. 投标人近三年的财务审计报告（复印件）
8. 投标人近三年类似项目的业绩证明材料（合同复印件）
9. 拟派项目经理的简历、资格证书及业绩证明材料（复印件）
10. 其他相关资格证明文件（如有）
十、服务承诺
1. 服务质量承诺
– 承诺提供符合招标文件要求和国家相关标准的物业管理服务，保证服务质量达到或超过预期目标。
2. 服务响应承诺
– 对业主的投诉、报修等服务请求，承诺在规定的时间内做出响应和处理。
3. 服务改进承诺
– 定期收集业主的意见和建议，持续改进物业管理服务，不断提升服务水平。
十一、结语
再次感谢贵方给予我公司参与本次投标的机会。我们坚信，凭借我们丰富的经验、专业的团队和优质的服务，一定能够为贵方提供满意的物业管理解决方案。如有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我们联系。
投标人（盖章）：[投标人名称]
法定代表人或其授权代表（签字）：[签字姓名]
日期：[投标日期]
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希望这份投标书范本对您有所帮助。如果您能提供更多关于投标项目的具体信息，如物业类型、项目规模、服务要求等，我将为您提供更具针对性的内容。
