以下是一份优秀的房屋买卖合同书（中介版）范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋买卖合同》
甲方（出售方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
丙方（中介方）：____________________
营业执照注册号：____________________
法定代表人：____________________
营业地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经丙方提供中介服务，甲、乙、丙三方达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
二、成交价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币_____元（大写：_____元整）。
三、付款方式及时间
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 乙方应在_____年_____月_____日前将房款人民币_____元（大写：_____元整）支付给甲方。
3. 剩余房款人民币_____元（大写：_____元整），乙方应在办理房屋过户手续当日支付给甲方。
四、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好，并结清交付前的相关费用（包括但不限于水、电、煤气、物业、有线电视等费用）。
3. 乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应负责解决。
五、产权过户及税费承担
1. 甲、乙双方应在本合同签订后_____个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、中介服务费用及支付方式
1. 因丙方提供中介服务，乙方应向丙方支付中介服务费人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向丙方支付中介服务费的_____%作为定金，计人民币_____元（大写：_____元整）；剩余中介服务费应在办理房屋过户手续当日支付给丙方。
七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致无法办理过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付房款或拒绝购买房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。
3. 若甲、乙双方任何一方违反本合同约定，导致无法继续履行合同，违约方应向守约方支付房屋成交价格的_____%作为违约金，并承担由此给对方造成的损失。
4. 若因丙方原因导致房屋交易无法完成，丙方应退还已收取的中介服务费，并承担由此给甲、乙双方造成的损失。
八、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）签字：____________________
乙方（购买方）签字：____________________
丙方（中介方）盖章：____________________
签订日期：_____年_____月_____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他需求，比如对合同中的某些条款进行详细解释、增加特定的条款等，请随时告诉我。
