以下是为您提供的一份土地出租协议书（田地租赁合同）模板范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《土地出租协议书》
出租方（以下简称甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
承租方（以下简称乙方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方充分协商，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：
一、租赁土地的基本情况
1. 土地位置：甲方将其承包的位于__________市__________镇__________村__________组的______亩田地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方。
2. 土地用途：租赁土地的用途为_____________________。
3. 土地现状：租赁土地的现状为_____________________。
二、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每亩每年租金为人民币______元（大写：_____________________）。
2. 支付方式：乙方应在每年______月____日前一次性支付当年租金给甲方。
3. 甲方应在收到租金后，及时向乙方提供有效的收款凭证。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 有权按照合同约定收取租金。
– 有权监督乙方合理利用、保护租赁土地。
– 应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议。
– 应协助乙方办理与土地租赁相关的手续。
– 按照合同约定，将租赁土地交付给乙方使用。
2. 乙方的权利和义务
– 有权按照合同约定的用途使用租赁土地。
– 有权在租赁土地上建设与生产经营相关的设施。
– 应按照合同约定按时支付租金。
– 应合理利用、保护租赁土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。
– 租赁期满后，应将租赁土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。
– 在租赁期间，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法经营活动。
五、合同的变更、解除和终止
1. 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
3. 租赁期满，本合同自行终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
六、违约责任
1. 甲方未按照合同约定将租赁土地交付给乙方使用，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿因此造成的损失。
4. 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_____________________
乙方（签字或盖章）：_____________________
签订日期：______年____月____日
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