以下是为您提供的一份简单版的房屋装修合同协议书范本：
—
《房屋装修合同》
甲方（发包方）：____________________
甲方身份证号：____________________
甲方地址：____________________
电话：____________________
乙方（承包方）：____________________
乙方身份证号：____________________
乙方地址：____________________
电话：____________________
依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰装修工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就甲方的住宅装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：____________________
2. 工程内容及做法：详见附件《装修工程预算表》。
3. 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
– （1）乙方包工、包料；
– （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
– （3）乙方包工、甲方包料。
4. 工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
5. 合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________________元，小写：￥______元。
二、工程质量及验收
1. 双方约定本工程施工质量标准按照____________（国家标准、行业标准或地方标准）执行。
2. 施工过程中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
3. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后______日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
4. 工程验收合格后，双方应填写工程验收单，并签字确认。
三、工程款支付方式
1. 合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元；
2. 水电改造等隐蔽工程完工并验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元；
3. 木工、瓦工等基础工程完工并验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元；
4. 工程全部完工并验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元；
5. 剩余工程总价款的______%作为质保金，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
四、材料供应
1. 本工程所需材料由乙方负责采购，乙方应按照甲方确认的材料清单及规格、型号、品牌等进行采购，确保材料质量符合国家相关标准。
2. 乙方采购的材料应按时送达施工现场，并经甲方验收合格后方可使用。如甲方发现材料质量问题，有权要求乙方更换，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。
3. 甲方提供的材料，乙方应妥善保管，如有损坏、丢失，应照价赔偿。
五、双方责任
1. 甲方责任
– 开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
– 提供施工期间的水源、电源；
– 负责协调施工队与邻里之间的关系；
– 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
– 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
2. 乙方责任
– 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
– 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
– 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
– 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
六、工程变更
1. 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
2. 施工过程中，甲方提出变更设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
七、工期延误
1. 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
– 工程量变化和设计变更；
– 不可抗力；
– 甲方未按时支付工程款；
– 甲方同意工期顺延的其他情况。
2. 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
八、质保及售后服务
1. 本工程自竣工验收合格之日起，乙方为甲方提供______年的质保期。质保期内，因乙方施工质量问题造成的维修，乙方应免费负责维修；因甲方使用不当或不可抗力造成的维修，乙方应收取相应的维修费用。
2. 质保期满后，乙方应提供有偿维修服务，维修费用由双方协商确定。
九、违约责任
1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
3. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4. 甲方未按期支付工程款的，每逾期一天，按应付未付工程款的______%向乙方支付违约金。
5. 乙方未按合同约定的工期完工的，每逾期一天，按工程总价款的______%向甲方支付违约金。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
—
以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订合同前，建议您仔细阅读合同条款，确保各方的权益和责任得到明确和保障。如有需要，也可以咨询专业律师的意见。
