以下是一份优秀的用于经营民宿的房屋租赁合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房屋租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营民宿事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于___________________________________（具体地址）的房屋出租给乙方，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
二、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等；
– 因使用房屋而产生的其他费用。
2. 甲方应确保房屋及附属设施在租赁期内正常使用。如房屋及附属设施出现故障，甲方应及时维修。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋装修及改造
1. 乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理的规定。
2. 租赁期满后，乙方装修或改造形成的不可移动的附着物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。
六、民宿经营
1. 乙方有权以租赁房屋为经营场所开展民宿经营活动，但应遵守相关法律法规和政策规定，办理相关经营许可和手续。
2. 乙方应保证民宿经营活动不影响周边居民的正常生活，如因经营活动产生纠纷或投诉，乙方应负责解决。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
– 迟延交付房屋达______日的；
– 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
– 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
– 未按照约定的用途使用房屋的；
– 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
– 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；
– 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；
– 迟延支付租金达______日的；
– 欠缴各项费用达人民币__________元的。
八、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按押金的______%向甲方支付违约金。
3. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。
