以下是一份物业承接查验协议模板，您可以根据实际情况进行修改和完善。
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《物业承接查验协议》
甲方（建设单位）：
公司名称：[建设单位公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[建设单位地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（物业服务企业）：
公司名称：[物业服务企业公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[物业服务企业地址]
联系电话：[联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方开发建设的[物业项目名称]物业项目的承接查验事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
物业项目名称：[物业项目名称]
物业项目地点：[物业项目地点]
物业项目占地面积：[占地面积]
物业项目总建筑面积：[建筑面积]
物业类型：[住宅、商业、写字楼等]
物业管理区域四至：东至[东至边界]；西至[西至边界]；南至[南至边界]；北至[北至边界]
二、承接查验范围
包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业管理用房等。
三、承接查验时间
双方约定，物业承接查验工作自[起始日期]开始，至[结束日期]完成。
四、承接查验内容及标准
（一）物业共用部位
1. 房屋主体结构及外墙、屋面等。查验标准：主体结构安全可靠，无裂缝、倾斜等现象；外墙及屋面无渗漏、破损等。
2. 楼梯间、电梯间、走廊、通道等。查验标准：地面平整、墙面整洁、照明设施完好。
3. 天台、露台、阳台等。查验标准：排水畅通，无渗漏、积水等。
（二）物业共用设施设备
1. 供电系统。包括配电室、变压器、配电柜、电缆等。查验标准：设备运行正常，电压稳定，接地良好。
2. 给排水系统。包括水泵、水箱、水管、阀门等。查验标准：供水正常，排水畅通，无渗漏。
3. 消防系统。包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。查验标准：设备齐全，功能完好，符合消防要求。
4. 电梯系统。包括电梯轿厢、机房设备、控制系统等。查验标准：运行平稳，安全装置有效。
5. 安防系统。包括监控摄像头、门禁系统、周界报警系统等。查验标准：图像清晰，设备运行正常。
6. 通风与空调系统。查验标准：设备运行正常，通风良好。
（三）物业管理用房
查验标准：面积符合规定，房屋结构完好，具备正常使用条件。
五、承接查验程序
1. 确定承接查验方案。双方根据物业项目的实际情况，制定详细的承接查验方案，明确查验的内容、方法、步骤和时间安排。
2. 移交相关资料。甲方应向乙方移交物业项目的规划、设计、施工等相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、使用说明书等。
3. 现场查验。乙方按照承接查验方案，对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验，并做好记录。
4. 问题整改。对于查验中发现的问题，甲方应及时组织整改，整改完成后，乙方进行复验。
5. 签订承接查验协议。在完成承接查验工作后，双方签订本协议，确认承接查验结果。
六、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权要求乙方按本协议约定进行承接查验工作。
2. 按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交物业共用部位、共用设施设备及相关资料。
3. 对乙方提出的物业承接查验问题，及时组织整改，并承担整改费用。
4. 协助乙方顺利开展承接查验工作，提供必要的工作条件。
（二）乙方的权利和义务
1. 有权对物业共用部位、共用设施设备进行查验，提出整改意见。
2. 按照本协议约定的内容和标准，认真进行承接查验工作，确保查验结果的真实性和准确性。
3. 对查验中发现的问题，及时向甲方反馈，并协助甲方制定整改方案。
4. 保守在承接查验过程中知悉的甲方商业秘密和物业项目相关信息。
七、承接查验费用
1. 物业承接查验费用由[承担方]承担。
2. 因承接查验产生的其他费用，按照国家有关规定和双方约定执行。
八、违约责任
1. 若甲方未按本协议约定移交物业共用部位、共用设施设备及相关资料，或未及时组织整改查验中发现的问题，导致乙方无法正常开展承接查验工作或造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按本协议约定进行承接查验工作，或查验结果不真实、不准确，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 双方如有其他违约行为，按照国家有关法律法规和双方约定承担违约责任。
九、争议解决方式
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
十一、协议生效
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份协议模板对您有所帮助。如果您能提供更多关于物业项目的详细信息，例如具体的设施设备情况、查验的重点要求等，我可以为您生成更贴合您需求的内容。
