以下是一份自建房屋施工合同协议书范本，供您参考：
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《自建房屋施工合同协议书》
甲方（发包方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（承包方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方承建自建房事宜达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程地点：____________________
2. 工程内容：____________________（包括房屋的基础、主体结构、屋面、内外墙抹灰、地面、门窗安装等，具体内容以双方确认的设计图纸和施工要求为准）
3. 工程规模：______层，建筑面积约______平方米
二、工期
1. 开工日期：______年______月______日
2. 竣工日期：______年______月______日
3. 工期总日历天数：______天
三、工程质量和标准
1. 工程质量：乙方应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量合格。
2. 施工标准：按照双方约定的施工图纸、施工要求和相关技术标准进行施工。
四、工程价款及支付方式
1. 工程总价：人民币______元（大写：____________________元整），此价格为固定总价，包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金等一切费用。
2. 付款方式：
– 合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币______元；
– 基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币______元；
– 主体结构完成后，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币______元；
– 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币______元；
– 剩余工程总价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
– 提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用；
– 按照合同约定及时支付工程价款；
– 协助乙方协调与周边邻居的关系，保证施工的顺利进行；
– 有权对工程质量、进度进行监督检查，提出整改意见。
2. 乙方的权利和义务
– 按照合同约定的工期和质量标准完成施工任务；
– 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；
– 保证施工所用材料符合国家相关标准，如因材料质量问题导致的工程质量问题，由乙方负责返工并承担相应费用；
– 工程竣工后，向甲方提交竣工报告，并协助甲方进行验收。
六、工程变更
1. 工程施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可变更。
2. 因工程变更导致费用增加或减少的，由双方协商确定调整后的工程价款。
七、竣工验收
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。
2. 如甲方在验收过程中发现工程质量问题，乙方应及时进行整改，整改合格后再次申请验收，直至验收合格。
八、质量保证
1. 本工程的质保期为______年，自竣工验收合格之日起计算。
2. 在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。
九、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应按照工程总价的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担违约责任。
3. 工程质量未达到合同约定标准的，乙方应负责返工，直至达到标准，并承担返工费用。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
十、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（发包方）签字（或盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（承包方）签字（或盖章）：____________________
日期：______年______月______日
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请注意，以上范本仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整和完善。在签订合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和双方的权益。
