以下是为您提供的一份简约小区物业承包合同模板范本，您可以根据实际情况进行修改和完善。
—
《小区物业承包合同》
甲方（发包方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（承包方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小区物业管理服务承包给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、小区基本情况
小区名称：_______________________
小区地址：_______________________
小区占地面积：_______________________平方米
小区建筑面积：_______________________平方米
二、承包范围
乙方负责小区内以下物业管理服务事项：
1. 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4. 本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5. 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6. 交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8. 社区文化娱乐活动。
9. 物业及物业管理档案、资料。
10. 法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
三、承包期限
承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。
四、承包费用及支付方式
1. 承包费用为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：甲方应在每月______日前将当月承包费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。
3. 乙方应在收到承包费用后，及时向甲方提供合法有效的发票。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和考核。
2. 有权要求乙方对不符合服务标准的事项进行整改。
3. 按照合同约定向乙方支付承包费用。
4. 协助乙方处理物业管理服务中遇到的问题和纠纷。
5. 提供物业管理所需的相关资料和设施设备。
（二）乙方的权利和义务
1. 有权按照合同约定收取承包费用。
2. 有权自主安排物业管理服务人员和工作方式，但应符合相关法律法规和行业标准。
3. 按照合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业管理服务。
4. 定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。
5. 妥善保管和使用甲方提供的相关资料和设施设备，不得擅自损坏或挪用。
6. 对物业管理服务中发生的安全事故承担相应的责任。
六、服务标准
乙方应按照以下服务标准提供物业管理服务：
1. 房屋及设施设备维修养护及时，完好率达到______%以上。
2. 环境卫生整洁，垃圾日产日清，定期进行消毒和灭虫。
3. 小区秩序良好，车辆停放有序，无重大安全事故发生。
4. 绿化养护得当，成活率达到______%以上。
5. 社区文化活动丰富多彩，满足业主的精神文化需求。
七、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的______%作为违约金，并有权解除合同。
3. 双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。
3. 乙方在承包期限内出现重大违约行为或无法达到服务标准，甲方有权解除本合同。
4. 承包期限届满，本合同自行终止。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年______月______日
—
希望以上内容对您有所帮助！如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。
