以下是一份写字楼租赁合同的模板范本，您可以根据具体情况进行修改和完善。
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写字楼租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
公司地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：
一、租赁写字楼的基本情况
1. 写字楼位于___________________________________（具体地址），建筑面积为__________平方米。
2. 写字楼的用途为________________________，乙方承诺按照该用途使用写字楼。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回写字楼，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的最后一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。
3. 乙方应按照本合同的约定按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。
3. 如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分无息退还给乙方。
五、相关费用
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水电费、电话费、网络费等由乙方使用而产生的费用；
– 物业管理费，标准为每月人民币__________元（大写__________元整）。
2. 上述费用由乙方按照相关单位的要求按时缴纳，如因乙方未按时缴纳而导致的一切后果由乙方承担。
六、写字楼的使用及维护
1. 乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构和用途。如因乙方使用不当造成写字楼损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2. 租赁期间，甲方应负责写字楼的正常维修，确保写字楼的正常使用。如因甲方维修不及时而影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
3. 乙方如需对写字楼进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方及物业管理公司的相关规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修，除非甲方同意。
七、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方未按照本合同的约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变写字楼的结构和用途、损坏写字楼或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币__________元（大写__________元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
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