以下是一个简易版的建筑工程施工总承包合同范本,供您参考:
建筑工程施工总承包合同
甲方(发包方):
姓名/名称:
地址:
联系电话:
法定代表人:
乙方(承包方):
姓名/名称:
地址:
联系电话:
法定代表人:
鉴于甲方拟进行[工程名称]的建设,乙方具备相应的施工资质和能力,双方经友好协商,达成以下协议:
一、工程概况
1. 工程名称:[工程名称]
2. 工程地点:[工程地点]
3. 工程内容:[具体工程内容,包括但不限于建筑结构、建筑面积、施工范围等]
4. 工程规模:[工程规模描述]
二、工程期限
1. 开工日期:[预计开工日期]
2. 竣工日期:[预计竣工日期]
3. 工期总日历天数:[总天数]
三、工程质量和标准
1. 工程质量应符合国家及地方相关标准和规范,达到[具体质量标准]。
2. 乙方应按照施工图纸和施工规范进行施工,确保工程质量合格。
四、工程价款及支付方式
1. 工程总价为:[具体金额]元(人民币/元整)。
2. 支付方式:
(1)合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款;
(2)工程进度达到[具体节点]时,甲方向乙方支付工程总价的[百分比];
(3)工程竣工验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付工程总价的[百分比];
(4)剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金,在质保期届满后无质量问题时支付。
五、双方责任
1. 甲方责任:
(1)提供施工所需的相关文件和资料;
(2)协助乙方协调与工程相关的外部关系;
(3)按照合同约定支付工程价款。
2. 乙方责任:
(1)编制施工组织设计和施工方案,并报甲方审批;
(2)严格按照施工图纸和施工规范进行施工,确保工程质量和工期;
(3)负责施工现场的安全管理,承担因施工造成的安全事故责任;
(4)在工程竣工后,提交竣工资料和竣工验收申请。
六、工程变更
1. 工程变更必须经甲方书面同意,并由双方协商确定变更后的工程价款和工期调整。
2. 未经甲方同意,乙方不得擅自变更工程内容。
七、竣工验收
1. 工程竣工后,乙方应通知甲方进行验收。
2. 甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收,如逾期未验收,则视为工程验收合格。
3. 验收合格后,双方应签署工程竣工验收报告。
八、质量保证
1. 质保期为自竣工验收合格之日起[质保期限]。
2. 在质保期内,如发现工程质量问题,乙方应负责免费维修。
九、违约责任
1. 若一方违反本合同约定,应向对方支付违约金,并承担由此给对方造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行合同,双方应协商解决。
十、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(发包方)签字(盖章):__________________
日期:__________________
乙方(承包方)签字(盖章):__________________
日期:__________________
请注意,以上范本仅供参考,具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。在签订正式合同前,建议您咨询专业律师,以确保合同的法律效力和双方的权益。