以下是为您提供的一份房屋买卖补充协议模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《房屋买卖补充协议》
甲方（出售方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
鉴于甲乙双方就位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利和义务，就原合同中未约定或约定不明确的事项，经双方友好协商，达成如下补充协议：
一、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应于[具体交付日期]前，将房屋按现状交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好，能正常使用。如发现存在质量问题，甲方应负责维修或更换。
二、房屋产权及相关手续办理
1. 甲方应在[具体期限]内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。
2. 办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
3. 如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。
三、房屋价款及支付方式
1. 双方确认，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。
2. 乙方已支付定金人民币[已付定金金额]（大写：[大写金额]），在本补充协议签订后，该定金自动转为购房款。
3. 乙方应在[具体支付日期]前支付购房款人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[具体金额]（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕当日支付给甲方。
四、违约责任
1. 若甲方违反本补充协议的约定，未能按时交付房屋、办理产权过户手续或交付的房屋存在质量问题等，甲方应按照房屋成交总价的[百分比]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违反本补充协议的约定，未能按时支付购房款或拒绝接收房屋等，乙方应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本补充协议的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
五、争议解决方式
1. 本补充协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼期间，双方应继续履行本补充协议中不涉及争议的其他条款。
六、其他条款
1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）签字（或盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（购买方）签字（或盖章）：____________________
日期：______年______月______日
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