以下是为您提供的一份房产中介公司专用的房屋买卖合同范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
—
《房屋买卖合同》
甲方（卖方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
丙方（中介方）：_______________________
公司名称：_______________________
营业执照注册号：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，经丙方居间，甲、乙、丙三方达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条 房屋成交价格及付款方式
1. 经甲、乙双方协商一致，上述房屋成交价格为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
– 定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。
– 首付款：乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付首付款人民币_____元（大写：_____元整）。
– 尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币_____元（大写：_____元整）。
第三条 房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
第四条 产权过户及税费承担
1. 甲、乙双方应在本合同签订之日起_____个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条 中介服务费用及支付方式
1. 乙方应向丙方支付中介服务费用人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的_____%作为定金，计人民币_____元（大写：_____元整）；在房屋过户手续办理完毕之日支付剩余的中介服务费用。
第六条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的_____%向乙方支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的_____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买房屋，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋成交价格的_____%向甲方支付违约金。
3. 若丙方违反本合同约定，未能履行中介服务义务，应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的_____%向甲、乙双方支付违约金。
第七条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定事项
1. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
丙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：_____年_____月_____日
—
希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
