以下是为您提供的一份简洁的房产抵押借款合同模板范本：
—
《房产抵押借款合同》
借款人（抵押人）：_______________________（以下简称甲方）
身份证号码：_______________________
住址：_______________________
联系电话：_______________________
出借人（抵押权人）：_______________________（以下简称乙方）
身份证号码：_______________________
住址：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于甲方有资金需求，向乙方借款，双方经友好协商，达成以下协议：
一、借款金额及用途
1. 甲方向乙方借款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。
2. 借款用途为：_______________________。
二、借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利率及利息支付方式
1. 借款利率为月利率______%。
2. 利息按月支付，甲方应于每月______日之前将当月利息支付给乙方。
四、抵押物
甲方自愿将其拥有完全产权的位于_______________________的房产（房屋所有权证号：_______________________，建筑面积：______平方米）作为本次借款的抵押物。
五、抵押登记
本合同签订后，甲方应在______日内协同乙方办理抵押登记手续，所需费用由甲方承担。
六、抵押物的保管及责任
1. 抵押物由甲方负责保管。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。
2. 抵押物在抵押期间发生损毁、灭失等风险，由甲方承担责任。
七、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定按时支付利息或归还本金，每逾期一日，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 甲方如违反本合同约定，擅自处分抵押物或其他违约行为，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_______________________
乙方（签字/盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
—
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整和完善。在签订房产抵押借款合同前，建议您咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
