以下是一份铺面租赁合同范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《铺面租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，达成以下协议：
一、租赁铺面的基本情况
1. 铺面坐落于：__________________，建筑面积：______平方米。
2. 铺面用途：____________________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应每[月/季/年]提前______日向甲方支付租金。
3. 押金：乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该铺面及其附属设施，发现该铺面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、铺面的转让与转租
1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该铺面，转让后，本合同对新的铺面所有人和乙方继续有效。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借铺面。
六、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
– 迟延交付铺面达______日的。
– 交付的铺面严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回铺面，并要求乙方赔偿损失：
– 未按照约定的用途使用铺面的。
– 擅自转租、转借铺面的。
– 拖欠租金达______日的。
– 损坏铺面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
– 利用铺面从事违法活动的。
七、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付铺面或者乙方不按约定支付租金及押金达______日以上的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 乙方违反合同约定，擅自转租、转借铺面或者擅自改变铺面用途的，甲方有权解除合同，收回铺面，并要求乙方按照______个月的租金标准支付违约金。
3. 租赁期满，乙方未如期归还铺面的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。
4. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日
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