以下是一份父母赠与子女房产的协议书范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《房产赠与协议书》
赠与人（甲方）：
父亲：__________ ，身份证号：________________
母亲：__________ ，身份证号：________________
受赠人（乙方）：
儿子/女儿：__________ ，身份证号：________________
鉴于甲方自愿将其所有的房产赠与乙方，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方赠与乙方房产事宜达成如下协议：
一、赠与房产的基本情况
甲方自愿将其名下位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产无偿赠与乙方。
二、赠与目的
甲方赠与上述房产给乙方，是出于对乙方的关爱和支持，希望为乙方提供更好的生活保障。
三、赠与的条件
1. 乙方应当妥善保管和合理使用该房产，不得擅自处分、损毁或设定抵押等权利负担。
2. 乙方应当遵守法律法规，不得利用该房产从事违法活动。
四、房产的交付
甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将上述房产交付给乙方，并协助乙方办理房产的过户登记手续，相关费用由[具体承担方]承担。
五、违约责任
若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. 本协议自双方签字（或捺印）之日起生效。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，公证机关留存一份。
甲方（赠与人）：
父亲（签字/捺印）：________________
母亲（签字/捺印）：________________
乙方（受赠人）：
儿子/女儿（签字/捺印）：________________
日期：__________年__________月__________日
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请注意，房产赠与涉及到重要的财产权益和法律程序，建议在签订协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
