以下是一份简易版回迁安置房房屋买卖合同范本，仅供参考。在实际使用前，建议您咨询专业律师，以确保合同的法律效力和您的权益。
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《回迁安置房房屋买卖合同》
甲方（出售方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
乙方（购买方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在回迁安置房买卖中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的回迁安置房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于___________________________________（具体地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为住宅。
2. 该房屋为回迁安置房，目前尚未取得房屋所有权证，但甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。
二、成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_____元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元（大写：______________________元整）；在本合同签订之日起_____日内，向甲方支付首付款人民币_____元（大写：______________________元整）；剩余房款人民币_____元（大写：______________________元整），乙方应在甲方取得房屋所有权证并办理房屋过户手续后_____日内支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在收到首付款之日起_____日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、产权办理及过户
1. 甲方应在取得房屋所有权证后_____日内，协助乙方办理房屋过户手续。
2. 办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的_____‰向乙方支付违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的_____%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的_____‰向甲方支付违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的_____%向甲方支付违约金。
3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）签字（或盖章）：______________________
乙方（购买方）签字（或盖章）：______________________
签订日期：______________________
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请注意，回迁安置房的买卖可能存在一定的风险和限制，建议您在购买前充分了解相关政策和法律法规，并谨慎决策。
