以下是一份深圳市房屋租赁合同书（办公室）范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
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《深圳市房屋租赁合同书（办公室）》
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
法定代表人：__________________
营业执照号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋作为办公室使用事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋
甲方将位于深圳市______________区______________路______________号______栋______层______号房屋，建筑面积为______平方米，出租给乙方作为办公室使用。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月______日前支付下个月的租金。
3. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为租赁保证金，租赁期满或合同终止后，甲方将保证金无息退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
– 迟延交付房屋达______日的；
– 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
– 未按照约定的用途使用房屋的；
– 擅自改变房屋结构或者损坏房屋主体结构的；
– 拖欠租金达______日的；
– 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
六、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 乙方违反合同约定，擅自退租的，应向甲方支付______个月租金作为违约金。
3. 甲方违反合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付______个月租金作为违约金。
4. 双方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如有其他需求，请继续向我提问。
