以下是为您提供的一份较优秀的房屋租赁合同模板范本，您可以根据具体情况进行修改和调整。
—
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋
1. 甲方将位于___________________________________，建筑面积________平方米的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋用途为________________________，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变。
二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 租金支付方式为___________（月/季/年）付，乙方应在每[支付周期]的最后一个月的[X]日前向甲方支付下一[支付周期]的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付未付租金的[X%]向甲方支付违约金。
四、押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用
1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：
– 水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等；
– 因使用房屋而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
六、房屋的交付及使用
1. 甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变或损坏。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、维修及保养
1. 租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由______方负责。
– 甲方应确保房屋及设施设备在租赁期内正常使用，如因房屋及设施设备本身的质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修。
– 因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
八、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
– 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；
– 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
– 拖欠租金累计达[X]个月的；
– 利用房屋从事违法活动的；
– 损坏房屋或附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：
– 迟延交付房屋达[X]日的；
– 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
九、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
十、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日
—
希望这份合同模板对您有所帮助。如果您还有其他需求，比如对合同中的某些条款进行详细解释或增加特定的条款，请随时告诉我。
