以下是为您提供的一份北京市房屋租赁合同自行成交版的范本，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》
出租方（甲方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
承租方（乙方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于北京市______区（县）______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积______平方米。
2. 房屋户型______室______厅______卫，房屋用途为______，房屋设施设备情况详见附件。
二、租赁期限
1. 房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。
2. 甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
3. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
4. 乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
三、租金及押金
1. 租金标准及支付方式：人民币______元/月（大写______元整），支付方式：[选择支付方式，如：月/季/年付]，租金支付日期为：[具体支付日期]。
2. 押金：人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、相关费用及房屋维护
1. 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。
2. 租赁期内，房屋及附属设施设备的维修由[约定维修责任方]负责。
五、合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
– 迟延交付房屋达______日的。
– 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
– 未按照约定的用途使用房屋的。
– 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
– 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
– 未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三人的。
– 迟延支付租金达______日的。
– 欠缴各项费用达人民币______元的。
六、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。
2. 租赁期内，双方提前解除合同的，应按照合同约定向对方支付违约金。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定事项
1. [其他需要约定的事项]
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_______________________
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：______年______月______日
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希望这份合同范本对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
